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為了更好地契合國家城市更新戰(zhàn)略，提升安慶大觀區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)一部署和安排，安慶市大觀區(qū)城市更新老舊小區(qū)改造EPC項(xiàng)目于2022年4月全面開工。本次城市更新老舊小區(qū)改造項(xiàng)目具有范圍廣、針對性強(qiáng)、突破大等特點(diǎn)。

此次老舊小區(qū)改造包括戲校南路特色街區(qū)設(shè)計(jì)、菱湖南路立面提升、海軍學(xué)校區(qū)域綜合提升以及綜合服務(wù)中心建設(shè)等共計(jì)38個(gè)老舊小區(qū)改造，涉及建筑面積217.49萬平方米，665棟，覆蓋住戶26099戶?？傮w改造面積極大，突破往年記錄。

此次改造針對建設(shè)年限、現(xiàn)存狀況和修繕程度的不同，分為提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)性改造和在滿足基礎(chǔ)性改造內(nèi)容上，完善小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施的完善及提升性改造。基礎(chǔ)性改造主要包括道路黑化、雨污分流改造、路燈更新、監(jiān)控系統(tǒng)完善、架空線規(guī)整、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施完善、樓梯間欄桿及扶手修繕及噴涂、屋面雨水立管修繕等；而完善及提升性改造包括優(yōu)先補(bǔ)齊小區(qū)功能短板，在保基本型基礎(chǔ)上，著力解決電子監(jiān)控、充電樁、公共活動(dòng)空間、健身場所改造，有條件的情況下配建路邊停車場、試點(diǎn)加裝電梯等完善型改造；向智慧安防設(shè)施、社區(qū)養(yǎng)老、托育、便利店、衛(wèi)生服務(wù)站、體育健身設(shè)施、智能快件箱等便民設(shè)施提升型改造延伸。

據(jù)了解，老舊小區(qū)改造工程是大觀區(qū)首次采用EPC總承包的方式建設(shè)。EPC承包是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等全過程或若干階段的承包。采用這種方式，一是能更好地體現(xiàn)改造效果，體現(xiàn)改造理念，從設(shè)計(jì)到施工形成整體且連貫的流程，能夠有效克服設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)的情況發(fā)生，讓設(shè)計(jì)理念更加充分地融入建設(shè)中來；二是能更加準(zhǔn)確把握施工質(zhì)量，通過EPC承包的方式，明確質(zhì)量責(zé)任主體，從上到下統(tǒng)籌管理，一層一層壓實(shí)責(zé)任，有效提高各參建單位之間的溝通協(xié)調(diào)效率，杜絕推諉扯皮的情況發(fā)生，全力以赴打造優(yōu)質(zhì)工程、精品工程。